Carpintería metálica y carpintería de madera. Soldadores profesionales.
Carpinteros metálicos, carpinteros de madera para realizar cualquier trabajo al respecto:
Somos fabricantes y damos servicio de colocación e instalación de:
Falsos techos de aluminio
Persianas enrollables y mallorquinas
Automatización de persianas enrollables
Automatización de ventanas basculantes
Automatización de toldos correderos y enrollables
Puertas practicables, correderas y oscilobatientes
Automatización de puertas correderas y practicables
Rejas de seguridad fijas, plegables de ballesta y practicables
Vidrios laminados, monolíticos, templados y con cámara de aire seco
Ventanas fijas, practicables, correderas, basculantes y oscilobatientes
Todo tipo de cubrimientos en aluminio con RPT (ruptura del puente térmico)
Toldos verticales, enrollables de brazos articulados, correderos y con gran variedad en lonas screen microperforados y acrílicas
Todos los colores y tonalidades de la carta ral, con la posibilidad de ventanas y puertas en bicolor, en series con rotura de puente térmico
Ventanas de aluminio o PVC, madera
Muebles a medida
Soldaduras profesionales etc.
Bricolaje:
Colocamos espejos
Cortinas
Cuadros
Lámparas
Tendederos
Estores
Accesorios baños y cocina
Sellar duchas, bañeras, etc.
Reparaciones:
Solucionamos los daños surgidos en:
Puertas de paso
Puertas de armario
Puertas blindadas
Puertas de cocina
Cajones
Rodapié
Puertas de maletero
Sillas desencoladas, etc.
Sustitución:
Reemplazamos cualquier herraje que esté deteriorado o en mal estado, entre otros son:
Pernios
Bisagras
Manivelas
Mirillas
Bombillos
Cerraduras
Pomos
Muelles cierrapuertas
Topes y chapas de suelo
Amaestreamiento de cerraduras
Burletes tipo zócalo, etc.
Instalación:
Realizamos instalación de diversos elementos:
Baldas
Cajoneras
Forrado
Barras de interior de armario
Tarimas
Frisos etc.
A medida:
Como profesionales carpinteros, elaboramos a medida:
Muebles de baño
Estanterías
Módulos de libreria
Cubrerradiadores
Tableros cortados en aglomerado y plastificado blanco
Listones de samba en varias secciones
DM – conglomerado de mayor calidad que acepta mejor la pintura etc.
Ventanas de la carpintería de aluminio, PVC
Balconeras
Tipos de puertas y balconeras de aluminio.
¿Qué más?
Cambiar jambas
Barnizar puertas
Cambiar rodapiés
Cerramientos de aluminio y PVC
Instalar ventanas de aluminio
Puerta corredera
Presupuestos de carpintería
Ebanistería: carpinteros y ebanistas
Soldadores
Fabricación y montaje de tubería industrial
Fabricación y montaje de soportes y redes de tuberías contra incendios
Fabricación y montaje de estructuras metálicas
Fabricación y montaje de plataformas
Fabricación y montaje de pasarelas
Mantenimiento industrial
Soldadura
Soldaduras de t.i.g. y mig.
Especialistas en soldadura de aluminio
Especialistas en soldadura de aceros
Especialistas en soldadura de inoxidable
Especialistas en soldadura de recargues especiales
Personal de instalaciones:
Montadores
Soldadores
Tuberos
Eléctricos
Taller de calderería y mecanizados
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TRABAJAMOS EN LAS SIGUIENTES ZONAS
PROVINCIA DE BARCELONA: Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Sabadell, Mataró, Santa Coloma de Gramenet, Sant Cugat del Vallès, Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, Manresa, Rubí, Vilanova i la Geltrú, Viladecans, Castelldefels, el Prat de Llobregat, Granollers, Cerdanyola del Vallès, Mollet del Vallès, Gavà, Esplugues de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Vic, Vilafranca del Penedès, Igualada, Ripollet, Sant Adrià de Besòs, Montcada i Reixac, Sant Joan Despí, Barberà del Vallès, Sant Pere de Ribes, Sitges, Premià de Mar, Sant Vicenç dels Horts, Martorell, Sant Andreu de la Barca, Pineda de Mar, Santa Perpètua de Mogoda, Molins de Rei, Olesa de Montserrat, Castellar del Vallès, El Masnou, Esparreguera, Manlleu, Vilassar de Mar, Sant Quirze del Vallès, Les Franqueses del Vallès, Parets del Vallès, Malgrat de Mar, Calella, Cardedeu, Sant Celoni, Caldes de Montbui, Berga, Sant Just Desvern, Tordera, Montornès del Vallès, Canovelles, La Garriga, Arenys de Mar, Piera, Lliçà d’Amunt, Vallirana, Cubelles, Palau de Plegamans, Corbera de Llobregat, Canet de Mar, Torelló, Badia del Vallès, La Llagosta, Sant Sadurní d’Anoia, Vilanova del Camí, Castellbisbal, Abrera, Argentona, Montgat, Pallejà, Sant Joan de Vilatorrada, Sant Andreu de Llavaneres, La Roca del Vallès, Premià de Dalt, Alella, Santa Margarida de Montbui, Llinars del Vallès, Sant Vicenç de Castellet, Santa Maria de Palautordera, Palafolls, Vilassar de Dalt, Montmeló, Bigues i Riells, Matadepera, Cervelló, Sant Fost de Campsentelles, Arenys de Munt, Sentmenat, Masquefa, Tiana, L’Ametlla del Vallès, Sant Fruitós de Bages, Polinyà, Santa Coloma de Cervelló, Tona, Sant Esteve Sesrovires, Viladecavalls, Santpedor, Santa Margarida i els Monjos, Centelles, Cabrils, Gelida, Santa Eulàlia de Ronçana, Sallent, Begues, Lliçà de Vall, Taradell, Vacarisses, Teià, Roda de Ter, Navàs, Sant Vicenç de Montalt, Navarcles, Súria, Sant Feliu de Codines, Torrelles de Llobregat, Moià, Sant Antoni de Vilamajor, Artés, Capellades, Vilanova del Vallès, Dosrius, Sant Pol de Mar, Gironella, Cardona, Martorelles, Cabrera de Mar, Collbató, Canyelles, Sant Pere de Vilamajor, Puig-reig, El Papiol y alrededores.
PROVINCIA DE GIRONA: Girona, Figueres, Blanes, Lloret de Mar, Olot, Salt, Palafrugell, Sant Feliu de Guíxols, Roses, Banyoles, Palamós, Santa Coloma de Farners, Torroella de Montgrí, Castelló d’Empúries, La Bisbal d’Empordà, Ripoll, Castell-Platja d’Aro, Calonge, L’Escala, Cassà de la Selva, Puigcerdà, Llagostera, Vidreres, Caldes de Malavella, Maçanet de la Selva, Arbúcies, Sils, Tossa de Mar, Sant Hilari Sacalm, Vilafant, Anglès, Celrà, Santa Cristina d’Aro, Llançà, Sarrià de Ter, Bescanó, Porqueres, Hostalric, Begur, Riells i Viabrea, Breda, Sant Gregori, Quart, Sant Julià de Ramis, Sant Joan de les Abadesses, Campdevànol, La Jonquera, Vilobí d’Onyar, La Vall d’en Bas, Sant Joan les Fonts, Cadaqués, Vilablareix, Fornells de la Selva, Pals, Besalú, Camprodon, Amer, Cornellà del Terri, Sant Pere Pescador, Riudarenes, La Cellera de Ter, Riudellots de la Selva
El montaje de las persianas, cuya instalación debe ser hecha correctamente, pueden llevar a cabo nuestros especialistas, que vendrán en el momento conveniente para ti. Realizamos la instalación de persianas internas y externas, en la abertura de la ventana, en el techo o en la pared.
Damos una garantía para todo nuestro trabajo, por lo tanto, si ocurre un mal funcionamiento, desmontamos y hacemos el reemplazo de las persianas.
Además, le daremos consejos sobre su correcto funcionamiento y mantenimiento, para que nuestros productos lo complazcan durante muchos años.
Puede solicitar la instalación o el desmantelamiento de persianas o persianas enrollables llamando a nuestra oficina o utilizando el formulario de contacto en nuestra página web.
Presupuesto de reparación de persianas en Lloret de Mar, Tossa de Mar, Blanes, Santa Sussana, Malgrat de Mar, Tordera, Palafolls, Calella, Pineda de Mar, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Arenys de Mar, Premià de Mar, Vilassar de Mar, Mataró, Montgat, El Masnou, Playa de Aro, Sant Feliu de Guíxols, Calonge
Cubrimos todas las urbanizaciones de Lloret de Mar, Blanes y Tossa de Mar: Fenals, Santa Clotilde, Serra Brava, Roca Grossa, Lloret Blau, Masies de Lloret, Lloret Vert, Lloret Residencial, Condado del Jaruco, La Montgoda, Los Pinares, Aiguaviva Park, Puig Ventós, Terrafortuna, Costa d’en Gallina, La Soleia, Vistamar, Martossa, Santa Maria de Llorell, Urcasa, Cala Canyelles, Cala Salionç
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Las persianas han dejado de funcionar, o has cambiado las ventanas y ya no te quedan bien? – pues, llamanos y nuestro técnico te solucionará cualquier avería y les dará tus persianas el aspecto original!
En poco tiempo ayudaremos a corregir los fallos y los problemas que pueden surgir durante el período de explotación. ¡Te ayudaremos a mantener lo que es valioso para ti! La empresa Reformas Integrales EU realizará la reparación y el mantenimiento de sus productos, así como los productos de las compañías de terceros.
Gracias a la apariencia estética y para todos los gustos, las cortinas enrollables en Lloret de Mar tienen una gran demanda. Cada tercer apartamento en Lloret de Mar se basa en la elección de persianas enrollables y esto no es por nada, porque las persianas enrollables son uno de los tipos confiables de persianas. Pero aún así, tienen puntos vulnerables debido a que fallan.
La sustitución de persianas enrollables no es asequible para todos, ya que no siempre es barato. Por lo tanto, hemos hecho esta dirección para ti: reparación de persianas
Nuestros técnicos harán la reparación en tu casa o en nuestro taller. En cualquier caso, tus persianas enrollables o de cualquier tipo volverán a funcionar igual que el día de la compra.
Los servicios de reparación e instalación de persianas incluyen:
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– Reparación de persianas y persianas enrollables –
VISITA DEL TÉCNICO Y DIAGNÓSTICO GRATIS
Reparación de persianas horizontales
Persianas horizontales, es un tipo popular de diseño pero desafortunadamente tienen la propiedad de romperse. Modelos populares de persianas horizontales: de aluminio, madera, PVC y sistema de cassette isolite.
Principales roturas de persianas horizontales:
Principales roturas de persianas horizontales
Rotura de los ganchos de giro
Reemplazo de las abrazaderas inferiores
Reemplazo de la cuerda de control
Reemplazo del mecanismo de elevación
Reemplazo del mecanismo de giro
Reemplazo de la cinta de control (Isolite)
Reemplazo del hilo, y el fijador del hilo en el listón.(Isolite)
Reemplazo del mecanismo de control (Isolite)
Consulta telefónica gratuita
– Reparación de persianas verticales –
Las persianas verticales también son populares y tienen todas las propiedades positivas. Los modelos populares de las persianas verticales: de PVC, de aluminio, de cuerda, de tejido, y las persianas multifacturales.
Principales roturas de persianas verticales:
Principales roturas de persianas verticales
Rotura del circuito de conexión inferior
Rotura de la cinta de ajuste giratorio
Rotura del corredor
Daño al mecanismo de control
Ruptura de la cuerda de control
Fallo del soporte de láminas (hombro)
También realizamos funciones adicionales:
Acortamiento de la lámina en altura
Acortamiento de la cornisa superior en ancho
Perforación de agujeros en plástico y aluminio
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QUÉ HACEMOS Y DÓNDE?
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Reparación económica de persianas en Lloret de Mar
Amplio perfil de los trabajos de reparación de persianas. Trabajamos en Lloret de Mar, la Selva (Girona) y el Maresme (Barcelona). Reparación de persianas verticales en Lloret de Mar. Reparación de persianas enrollables en Lloret de Mar.
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Reparación de persianas en Lloret de Mar barato
Las persianas se han convertido durante mucho tiempo en una parte del interior moderno, no solo en oficinas, escuelas y otras instituciones. Tomaron un lugar de honor en las ventanas y puertas de las casas privadas. Pero al igual que otros productos mecánicos, las persianas fallan. No vale la pena tirarlos inmediatamente después de la rotura o repararlos usted mismo. Es mejor llamar a un especialista que corrija rápido y profesionalmente la rotura correspondiente o reemplace las piezas rotas, devolviendo el aspecto original a las cortinas mecánicas.
Reparación de persianas en Lloret de Mar barato
La empresa»Reformas Integrales EU» en Lloret de Mar se ocupa no sólo de venta de persianas enrollables y su instalación, sino que también ofrece una gama completa de servicios para el mantenimiento y las reparaciones necesarias. Nuestros expertos realizarán reparaciones económicas de persianas en Lloret de Mar: reparaciones complejas o daños menores.
¿Qué se rompe con más frecuencia?
Las cortinas mecánicas tienen un diseño confiable y duradero. Comprar persianas para ventanas es una buena solución. Con el uso adecuado, durarán mucho tiempo. Pero hay situaciones imprevistas o la intervención de personas que no son especialistas, lo que puede provocar un colapso. Entre las fallos más comunes están:
Rotura de la cadena o de la cuerda. Ocurre con una operación descuidada, así como con la exposición a niños pequeños o mascotas.
Fallo del corredor o del soporte de la lámina. Muy a menudo debido al mal uso.
Se requiere el reemplazo de ganchos, pesas y ganchos de control.
El mecanismo de control de las persianas falla. La razón es el bobinado desigual del material del rollo. Solo un especialista en reparaciones de persianas puede arreglarlo.
El mecanismo de control de las persianas horizontales se rompe. Ocurre bajo cargas pesadas en modelos grandes.
Y la razón principal de todas estas disfunciones puede llamarse factor humano: servicio inoportuno, operación inadecuada e intervención humana sin conocimientos correspondientes. Una pequeña proporción de fallos ocurre en situaciones extremas o imprevistas.
Garantía para la reparación de persianas
Confiamos en la calidad de nuestros productos, por eso Reformas Integrales EU ofrece una garantía de 12 meses para las persianas. Durante este tiempo, los fallos de funcionamiento serán reparados gratuitamente por los empleados de nuestra empresa. También se emiten garantías para reparaciones realizadas. Confiamos en nuestros productos, pero nadie cancela situaciones imprevistas y el factor humano.
Si tiene algún problema, comuníquese con el gerente para una consulta telefónica para identificar el problema. Tal vez pueda lidiar con eso usted mismo, y no se necesitará la ayuda de especialistas.
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Casi todas las persianas se pueden automatizar instalando un motor, por lo que no es necesario sustituir el antiguo paño de la persiana (siempre y cuando se encuentre en buen estado).
Reparación de persianas
Las persianas eléctricas aportan seguridad extra a la ventana, ya que se pueden programar para que suban o bajen solas a ciertas horas, haciendo creer a los ladrones que hay gente en casa, por lo que evitan robos e intrusiones.
Empresa de reparación de persianas
PERSIANAS ELÉCTRICAS
Las persianas son un producto que se ubica en la parte externa de un local comercial con el fin de salvaguardar las pertenencias que tenga guardadas, con nosotros conseguirá poder tener su empresa a salvo de aquellas personas malintencionadas que pretenden entrar sin autorización a tus estancias.
MOTORIZA TUS PERSIANAS, STORES, VENECIANAS, TOLDOS
Nuestra empresa de reparación de persianas en Cataluña cuenta con un gran equipo de persianistas profesionales, y a más de eso dispone de repuestos y accesorios para realizar instalación, dar mantenimiento y arreglo persianas metálicas sin ningún problema. Servicio de venta, montaje y motorización de persianas de aluminio en la Selva y el Maresme.
Nos mantenemos a la vanguardia de la nuevas tendencias y tecnologías en persianas, en orden de cumplir con las más altas exigencias de los clientes. Realizamos la fabricación, instalación, motorización y reparación de todo tipo de persianas, ¡consúltanos!. También hacemos trabajos de mosquiteras, estores, toldos y reformas en general.
Nuestros años de experiencia nos aportan profesionalidad y dan confianza a nuestros clientes, tanto reparando como instalando persianas en el Maresme y la Selva.
Empresa de reparación de persianas
SERVICIO DE INSTALACIÓN DE PERSIANAS
Instalamos persianas de aluminio térmico, con lamas cosidas, persianas motorizadas, persianas exteriores, con cajón de aluminio (minis), persianas venecianas, motores para persianas, con interruptor o mando a distancia.
Una persiana de aluminio le protegerá del frío del invierno, de las altas temperaturas del verano y de los ruidos molestos del exterior
Trambién realizamos trabajos de instalación de automatismos, persianas térmicas, persianas de seguridad y persiana blindadas.
Instalamos y reparamos Persianas
Las marcas más reconocidas del mercado de las persianas nos han favorecido con su preferencia, dándonos exclusividad y se han encargado de capacitar a nuestros trabajadores en todo lo referente a sus nuevas tecnologías y sistemas de persianas.
Nuestra experiencia en el sector de persianas es dilatada, lo que nos permite contar con conocimientos profundos y al detalle de cada tipo de persianas existente en el mercado para brindarte servicios de instalación y reparación de altísima eficiencia y calidad.
Debemos añadir que no sólo nos limitamos a reparar y dar mantenimiento a tus persianas, sino que también damos servicio de Instalación Persianas en Cataluña, en el cual nos aseguramos que la instalación siempre cumpla con nuestros rigorosos estándares de calidad, ya que para nosotros, es importante la plena satisfacción de nuestros clientes.
La casa propia muchas veces se ve como un sueño demasiado lejano. Pero hay trucos y consejos que se pueden poner en práctica para ahorrar a la hora de construir. Y también materiales o técnicas constructivas que son menos costosos y pueden bajar algunos ceros el presupuesto.
Para poder concretar la obra se puede elegir un diseño modular que se pueda ir ampliando en el tiempo, cuando se tenga una nueva partida de dinero. Se deja todo preparado para una segunda o tercera etapa, pero ya se puede disfrutar de la vivienda propia. En este libro te vamos a mostrar algunos diseños de casas accesibles, y también vamos a hacer referencia a consejos que no podés pasar por alto antes del inicio de la obra.
Hacer un cómputo preciso de materiales
Antes de empezar con las compras es necesario tener un cómputo detallado de los materiales que se van a necesitar, y de las cantidades precisas. Esto es importante para no tener que comprar adicionales: esto implica un costo mayor, ya que no hay posibilidad de negociar un buen precio por cantidad. A esto se suma el costo de un segundo flete, debido a no haber hecho bien los cálculos al inicio de la obra.
Contratar a un profesional
Un diseño hecho por un profesional va a tener un mejor resultado, ya que tiene en cuenta detalles constructivos que hacen a la calidad y confort de la vivienda. Un maestro mayor de obra también está capacitado para esta tarea, e incluso un constructor con experiencia. Lo que no se debe hacer es jugar a ser un arquitecto, pasando por alto detalles importantes cuya refacción,, en caso de que haya complicaciones, implicaría hacer un desembolso de dinero que todo el ahorro de no contratar a un especialista.
A la hora de elegir los materiales, el uso de bloques de cemento premoldeados aceleran los tiempos de ejecución, y con ello, de jornales de mano de obra.
Usar materiales simples
La propuesta de Reformas Integrales EU incorpora placas de hormigón para realizar tanto los muros como el techo a dos aguas. Los grandes cerramientos aseguran la entrada de aire y luz. Este tipo de diseño es ideal para una casa de veraneo o de fin de semana, ya que tiene bajo costo y casi nada de mantenimiento.
Evitar el ya que estamos
Una vez que avanzan las obras, se suele ceder a la tentación de un piso más caro, una grifería de mejor diseño o calidad, o un cerramiento importado ultra sofisticado bastante más costoso que el previsto inicialmente. Para no desbaratar el presupuesto, lo mejor es evitar pensar en el ya que estamos.Esta costumbre habitual consiste en aprovechar que se está en obra para seguir agregando materiales o cambiando la calidad de algunos alterando el presupuesto original.
Usar materiales o diseños no convencionales
En la actualidad todo está permitido, y el uso de ciertos elementos recuperados pueden ayudar a ahorrar mucho dinero en una casa original y espectacular a la vez. El diseño de la imagen, por ejemplo, muestra una vivienda hecha a partir de dos containers, que se aprovecharon con un diseño inteligente. El mismo pone en valor estos dos bloques de metal, en los que se incorporaron aberturas, barandas y una estructura semi cubierta como galería.
No edificar sin planos
Empezar una obra sin los planos aprobados puede terminar en un dolor de cabeza, ya que pueden llegar multas elevadas que desajusten el presupuesto. Las obras clandestinas son la peor opción; por otra parte la informalidad puede llevar a errores de cálculo, compras apresuradas o con faltantes y otros inconvenientes que inciden en el costo final.
El modelo de la imagen demuestra que con materiales sencillos se puede lograr una casa encantadora. En este caso se usaron maderas recuperadas de pallets y aberturas de madera y vidrio.
Hacer lobby para las compras
Una casa rústica revestida en caña como la de la imagen es una buena idea para no gastar demasiado. De todos modos, cuando se hace la compra de materiales, en general no se llega a un volumen tan grande como para gestionar un buen descuento por parte del corralón. Pero si se buscan a otras personas de los alrededores que estén en la misma etapa de obra, se pueden poner de acuerdo para hacer una compra en conjunto. Esto permite mucho dinero no solo en la compra sino también en el flete.
Pagar por trabajo terminado
Al comenzar la obra de la casa, como bien podría ser esta económica y encantadora hecha de madera y techo de paja, hay que diagramar el plan de pagos al personal. Lo mejor es establecer etapas, e ir pagando conforme éstas se vayan terminando. Pagar por semana es la peor opción, ya que implica ausentismo los lunes, baja productividad y otros problemas que se solucionan fácilmente con un esquema como el sugerido. Y como regla de oro, nunca pagar por adelantado por la mano de obra.
Controlar que no falten materiales
La construcción de una casa como la de la imagen puede implicar costos razonables, no demasiado elevados. Cuenta con una caja rectangular de mampostería, con un cobertizo de cañas que se utiliza como guardacoche. El piso del mismo es de cemento alisado, práctico y económico.
Lo ideal es que nunca falten materiales en la obra, ya que de otro modo tendríamos mano de obra ociosa que tenemos que pagar igual, aunque no estén trabajando porque no tienen lo necesario.
Evitar los robos
En las obras es bastante común que alguien -ajeno a la obra e incluso personal que trabaja en la misma- robe materiales, o que desde el corralón manden menos cantidad que la pactada y pagada. Estos detalles no hacen más que aumentar los costos, ya que hay que reponer lo que falta sin poder negociar un buen precio, pagar un nuevo flete, etc. Por eso hay que dejar todo lo que se pueda bajo vigilancia, con un sereno, o en un lugar bajo llave.
Construir en módulos
Cuando el presupuesto es ajustado, una opción inteligente es elegir un diseño como el de la imagen. Se trata de una casa modular, que se puede ir construyendo en etapas. Esto no es ideal, pero cuando no hay tanto presupuesto no hay demasiada opciones. La casa de la imagen cuenta por ahora con un bloque de mampostería con grandes ventanales y una galería con en dos niveles hecha de chapa. En el futuro se pueden agregar nuevos módulos para ganar metros cuadrados y mayores comodidades.
Si te gustó esta propuesta, en este libro hay una casita de madera económica y encantadora.
Las puertas de aluminio son siempre la primera impresión al llegar a la casa aún más cuando se llega por primera vez, es un pequeño detalle pero el principal
Puertas de aluminio en Lloret de Mar
Como aislar ventanas correderas
Si tienes problemas térmicos es probable que también tengas problemas acústicos, las ventanas son uno de los problemas térmicos por donde más fugaz de frío y calor se producen.
Reformar la cocina no suele ser fácil, hay que tener en cuenta muchas variables: instalaciones, revestimientos, muebles…
Queremos informar a todos nuestros clientes que seguimos trabajando siempre con las medidas de seguridad sanitarias pertinentes porque entendemos que si se rompe una persiana, se rompe la cinta o el cable y la persiana se encalla o se desploma
Conoce las diferentes perillas que existen hoy? Las perillas son una de las partes más importantes de la cerradura, por ello, te acercamos todo lo que debes saber al respecto para que en el caso de que tengas que enfrentarte a la elección de este tipo de piezas lo tengas más fácil de lo que crees.
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Toda reforma integral, ya sea de una vivienda o de un negocio, se basa en la identificación de unas necesidades particulares, es posible que en tu hogar, la cocina o el baño se encuentren desactualizados, que necesites modificar la distribución de los espacios para obtener una mayor comodidad o que tus instalaciones sean deficientes y necesites cambiarlas.
¿Cuál es el mejor modo de ampliar la imagen de un apartamento?
Se suele lograr colocando en un mismo espacio la cocina y el salón comedor, Si existe una pequeña entrada o recibidor, también se aconseja eliminarla y sumarla al espacio de cocina y salón para eliminar espacios pequeños sin demasiada utilidad.
Hacemos nuevas instalación de persianas eléctricas en Lloret de Mar, realizamos motorizaciones de persianas, hacemos montajes de motores en las persianas y reparamos todo tipo persianas de aluminio, PVC y de madera en Lloret de Mar, Blanes, Tossa de Mar, Palafolls, Tordera, Santa Sussana, Malgrat de Mar, Pineda de Mar, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Arenys de Mar etc.
Planificar la construcción de tu casa es una de las acciones que más dinero te ahorrará.
La planificación es un proceso que en ocasiones se infravalora. No se le presta toda la atención que debería. Bien por desconocimiento o porque puede parecer una pérdida de tiempo o algo muy pesado. Nada más lejos de la realidad.
En este articulo veremos por qué debes hacer una planificación de la construcción de tu casa y cómo hacerla de la manera más efectiva.
QUÉ ES PLANIFICAR LA CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA
Planificar la construcción de tu casa no es mas que trazar un plan. Ese plan te tiene que guiar desde tu estado actual (A) hasta donde quieres llegar (B) (tu casa construida)
Con planificar nos referimos a:
Recopilar todas las fases y trabajos necesarios para la construcción.
Hacer una estimación lo más realista posible del tiempo que se tarda en ejecutar cada trabajo.
Identificar el orden de los trabajos que se van a llevar a cabo y cómo se interrelacionan entre ellos.
Definir todo lo que se necesita en cada trabajo.
Definir qué tiene que estar hecho para que un trabajo se pueda realizar de forma efectiva.
Es decir, planificar es realizar un programa detallado de los trabajos a realizar y saber que acciones corresponden a cada fase. Esto te ayudará a tener una visión global de todo el proceso.
Dependiendo del caso y país, la planificación la pueden hacer distintas personas. Puede hacerla el contratista, el aparejador o el arquitecto.
Independientemente de quién realice la planificación hay 2 cosas imprescindibles:
Que esté bien detallada
Que se haga seguimiento.
Aunque el cliente no haga la planificación no significa que deba desentenderse del proceso.
Te recomiendo que pidas esa planificación y que a parte de la persona encargada de su seguimiento, tú también hagas tu propio seguimiento.
La planificación siempre es importante, pero aún cobra más importancia cuando se subcontratan algunos de los trabajos.
Es importante saber qué trabajos se pueden solapar y que se necesita para realizar cada trabajo.
Es por eso que siempre insisto en la importancia de formarse antes de construir tu propia casa. Formarse no significa que te tengas que sacar una titulación relacionada con la construcción. ¡No!
Formarse significa aprender un mínimo. Realizar cursos, leer libros o blogs, ver vídeos de Youtube relacionados con la materia, asistir a conferencias. Al igual que haces para coger ideas para tu casa hazlo para aprender un mínimo de arquitectura.
Aprende que colaboradores necesitas y cual es su rol. Cómo escoger un arquitecto que te ahorre más dinero del que te cuesta. Como escoger la parcela óptima para tu casa. Que acciones necesitas para planificar tu casa y que fases tiene. Dónde puedes ahorrar dinero y dónde no debes. Errores que no puedes cometer en la construcción de tu casa.
BENEFICIOS DE LA PLANIFICACIÓN
Una buena planificacion para la construccion de tu casa te aporta:
VISIÓN GLOBAL
Realizar una planificación de la construcción de tu casa te da una visión a vista de pájaro de todo el proceso. Te permite distinguir las partes y ver como estas se relacionan entre si
Te permite saber siempre cuál es el siguiente paso. Qué se necesita para que una actividad se pueda realizar. Una vez ejecutada una acción sabrás cual es la acción siguiente.
Esto libera tu mente de esa incertidumbre por no saber si vas o no en la dirección adecuada
OPTIMIZA LAS ACTIVIDADES Y PLAZOS
Planificar te obliga a definir las actividades y por tanto a pensar en los tiempos necesarios para cada actividad. Al exigirte reflexionar sobre las partes necesarias de cada fase te permite optimizar los tiempos estimados. Teniendo una imagen global, te permite en muchas ocasiones reducir los plazos gracias a una secuencia óptima.
ANTICIPAR ERRORES
El análisis minucioso que te exige la planificación de la construcción te ayuda a anticipar posibles errores o problemas que pueden aparecer. Te ayudará a hacer cada acción en su debido momento. Y por tanto a evitar que se pasen plazos o que una acción esté paralizada a la espera de otra.
La construccion de una cosa no es un ciencia exacta. Siempre aparecen “errores” o imprevistos. Pero una buena planificación te ayuda a minimizarlos.
AHORRO
Una buena planificación de la construcción de tu casa te ahorrará mucho dinero. Ya que al exigirte tener esa visión global y definir las acciones requeridas en cada fase puedes optimizar el programa. Optimizando el programa puedes reducir tiempo de espera de los obreros, colabores, recepción de los materiales, etc. Al reducir el tiempo de espera podrás disminuir el tiempo en obra. Como bien sabes, tiempo es dinero.
Por tanto una buena planificación y un buen programa te reducirá los tiempos de esperas, el tiempo de alquiler de andamiaje, de ocupación de calzada, de alquiler de retrete portátil o contenedores de obra y de pagar el alquiler de tu casa actua o pagar los salarios de obreros.
Te pongo un ejemplo:
Si acuerdas con un electricista el que el jueves 5 a las 10 de la mañana esté en obra. Si cuando llega a obra no puede realizar su trabajo por algún motivo ajeno a él, ocurrirán 2 cosas:
Que le tengas que pagar aunque sea un mínimo por un trabajo que no ha realizado, por molestias y desplazamientos.
Que pasen unos días o semanas hasta que pueda encontrar un hueco para ti, ya que tendrá que arreglar su agenda.
Una mala planificación significa retrasos y por tanto aumenta el tiempo de construcción y su precio.
¿Ves ahora la importancia de planificar? y ¿porqué no nos cansamos de repetirlo?
Te voy a mencionar a grandes rasgos las fases en la construcción de una casa y las acciones clave a planificar.
PREVIA A LA CONSTRUCCIÓN
1. DEFINIR EL PARA QUÉ Y OBJETIVOS
Este período de introspección es fundamental. Creo que esta fase es importante planteársela antes de la gran mayoría de acciones de tu día a día.
Pero construir una casa, me atrevería a decir que va a ser una de las cosas más gratificantes pero a la vez probablemente de las más dura a las que tengas que enfrentarte por decisión propia. Por tanto tener el para qué claro es fundamental.
Tener los motivos y objetivos claros te darán fuerza en los momentos más duros. Si haciendo esta introspección no encuentras esas razones que te motiven a saltar de la cama por la mañana. O motivos que merezcan algún día de esos que sólo quieres que se acaben. O que te aprietes el cinturón de buena gana… ¡Plantéatelo! Igual te compensa vivir toda la vida de alquiler o comprar una casa nueva ya construida.
Construir una casa te puede ahorrar un porcentaje muy elevado en comparación a si decides comparla. Podríamos estar hablando de que puede suponer un ahorro de entorno al 30% del precio de comprar una ya construida.
Estos son los porcentajes de beneficio del promotor, que en cada caso puede ser diferente. Pero para que esto se produzca tienes que tener la mentalidad y la fortaleza necesaria.
Si no te he asustado y aún sigues ahí vamos con los pasos siguientes.
2. ELEGIR AL ARQUITECTO
Si quieres mi consejo te diría que al arquitecto lo escojas cuanto antes. Si es posible que lo hagas antes incluso de comprar el terreno. He visto muchos proyectos que han empezado con mal pie por no haber estado bien asesorados.
Te dejo este artículo en el que te explico cómo escoger al más adecuado para tu caso.
Elegir el terreno es una de las acciones que en ocasiones se infravaloran pero que tiene un impacto tremendo. Una mala elección del terreno puede ser una auténtica ruina.
Puede disparar el coste de tu obra sin que el arquitecto haya cogido un boli ni tu hayas abierto el tablón de Pinterest.
Así que échale un ojo a este artículo para elegir la parcela adecuado.
4. PERMISOS NECESARIOS
Estos dependerán del país y de la región. Pero es fundamental que te enteres cuanto antes de cuales son los que se corresponden a tu legislación y que empieces a entenderlos y gestionarlos cuanto antes.
En funcion del municipio o región y de tu caso particular puedes necesitar algún estudio adicional. Por tanto cuanto antes te informes mejor.
Para saberlo puedes consultar en el Ayuntamiento o hablar directamente con tu arquitecto que te podrá informar de los necesarios.
5. PROYECTO
El proyectocontiene toda la información necesaria para construir tu casa. Incluye los planos, los detalles, las memorias, etc.
El proyecto se divide en 3 fases:
Anteproyecto que es donde se empiezan a bajar a tierra todas tus ideas. En esta fase se empiezan a dibujar las cosas a escala y a trabajar con las restricciones de la normativa y el lugar.
Proyecto básico que contiene todos los documentos necesarios para empezar a solicitar todos los permisos
Proyecto de ejecución que incluye todos los documentos necesarios y con el grado de detalle necesario para proceder a la construcción.
En esta fase es muy importante la planificación para detectar todas las actividades e información necesaria, coordinarlas de la manera más efectiva y que no se produzcan retrasos.
Una buena planificación del proyecto te asegura enviar los planos a tiempo a los diferentes colaboradores y que ellos te devuelvan sus propuestas en el momento adecuado. También te permite tener un listado con la información necesaria para la solicitud de permisos desde el principio. Así no se producirán tiempos muertos y todas las personas implicadas sabrán que se necesita, para cuando y quien lo tiene que enviar.
En cuanto a la elección de la constructora te recomiendo que una vez que tienes un proyecto consistente la saques a concurso. Aunque te hayan recomendado alguna en particular o ya tengas experiencia con alguna, te recomiendo encarecidamente que pidas presupuesto a varias, los analices y te quedes con la que más te interese.
Esto no quiere decir que vayas con la más barata. Significa buscar que los presupuestos que te manden sean realistas. Una vez tengas los presupuestos siéntate con tu constructora preferida y empieza a negociar.
En esta fase podrás afinar el presupuesto y ver que te interesa conservar y que desechar. Igual te das cuenta de que aunque el presupuesto de tu constructora preferida es muy competitivo hay cosas que son mas caras que otras.
Por ejemplo el azulejado en lugar de costarte digamos 30€/m2 te cuesta 50€/m2. Esto puede ser porque no se afinó lo suficiente, porque sea un trabajo que le cuesta mas que otros por no ser su especialidad, que tenga que subcontratar, etc. Pero si no pides más presupuestos y no los comparas no lo sabrás.
Como en algunas profesiones el presupuesto varia en función del mercado. Pero también, de la competencia, la carga de trabajo, la distancia al lugar, y los intereses o gustos del promotor.
Por eso destinar tiempo en tu planificación para este periodo de negociación es fundamental.
7. PREPARACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN
Esta fase incluye la preparacion de las acciones previas antes de empezar la construcción como consecución de todos los permisos, definición de las vias de financiación, eleccion de la constructora, movilización, etc.
CONSTRUCCIÓN
Antes de empezar la construcción es muy importante realizar un programa que incluya todas las acciones necesarias para la construcción de tu casa con una estimación de tiempos realista.
Ya hemos mencionado que esta planificación cobra más importancia cuando se subcontrata personal.
Además de la realización de un programa en esta fase es clave su seguimiento. Una supervisión periódica de la obra en la que además de asegurarse de que todo se está realizando de acuerdo a los planos os asegureis de que el programa se está llevando a cabo.
Este seguimiento, en función del país, se puede llevar a cabo por el aparejador, por el arquitecto u otro profesional con las competencias necesarias. Aún así yo recomiendo al cliente que haga la suya propia. Que siga el programa y vea que se está realizando las cosas a tiempo para evitar sustos o disgustos cuando sea demasiado tarde.
Una vez que la obra esta terminada, además de comprobar que todo se ha construido de acuerdo a los planos, tienes que hacer una serie de acciones. Te enumero alguna de ellas aunque en función del país y región variarán.
Certificado Final de Obra
Libro de Obra
Acta de Recepción de Obras
Inscripción en el Catastro
Licencia de Primera Ocupación
Registro de obra nueva
Si quieres profundizar mas en este apartado sobre cómo planificar las fases de la construcción te recomiendo este articulo
PLANIFICA Y AHORRA
Como ya hemos visto, planificar la construcción de tu casa es algo que te puede ahorrar mucho dinero.
Si te interesa aprender cómo planificar de forma eficiente me gustaría recomendarte esta formación: Planifica y ahorra
¿POR QUÉ DEBERÍAS HACERLO?
Es un curso desarrollado por Igma Pachecho y Juli Llueca.
Igma es el fundador de About Haus.Esta plataforma es una de las webs sobre autopromoción y bioconstrucción más importantes de habla hispana.
Juli es el creador creador del libro La guía emocional de autopromotor.Lleva más de 30 años ayudando a gente a construir la casa de sus sueños.
En él desarrollarás 7 habilidades claves para la construcción de tu casa
Tendrás una hoja de ruta clara
Adquirirás conocimientos de expertos con más de 30 años en el sector
Tendrás soporte para que las dudas no te impidan avanzar.
BENEFICIOS DE CURSARLO
Desarrollarás 7 habilides claves para planificar la construcción de tu casa.
1. PRIORIZAR
Aprenderás a priorizar lo que deseas, lo que quieres y lo que puedes. Se tratarán temas como creencias limitantes, objetivos, actitudes, listas de deseos o el riesgo de un excesivo entusiasmo.
2. DECIDIR
Te aconsejarán como elegir el terreno y decidir factores sociales, ambientales, legales, físicos, etc.
3. ADMINISTRAR
Hablarán sobre como administrar tus recursos y gestionar tus gastos.
4. CONCRETAR
Te ayudarán a definir los materiales, las calidades, la tecnología,etc.
5. DELEGAR
Aprenderás cómo elegir a los colaboradores y cuándo escoger a cada uno. Cómo confiar en ellos. También te explicarán los distintos roles que puedes desarrollar.
En esta semana se hablará sobre cómo organizar la construcción, tus finanzas o la relación con el arquitecto.
7. GESTIONAR
Aprenderás cómo gestionar las obras, los pagos o los trámites.
Como ves es un curso muy completo. Si quieres aprender a planificar la construcción de tu casa para ahorrar mucho dinero esta es una gran oportunidad.
Accede al Curso Planifica y ahorra
CONSEJOS PARA PLANIFICAR LA CONSTRUCCIÓN DE TU CASA DE FORMA ÓPTIMA
Antes de acabar, me gustaría cerrar el articulo con una serie de consejos para hacer una buena planificación de tu casa:
Rodéate de buenos colaboradores en los que confies
Pide un programa de todo el proceso y uno de la construcción
Haz seguimiento de esa planificación
Fórmate un mínimo para entender las fases, las implicaciones de cada trabajo, los colaboradores que necesitas, etc. Para asi poder tomar mejores decisiones.
Ahora te toca a ti…
¿Conocías la importancia de planificar la construcción de tu casa?
¿Que te parecen sus beneficios?
¿Nos das alguna recomendación que no hayamos incluido en el artículo?
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